Post by Admin on Feb 8, 2017 7:00:07 GMT
То есть, произойдет всего одна конвертация из долларов в рубли по курсу банка. Т.е., к примеру, в США при покупке с рублевой картой Visa такой комиссии нет, как и в других странах, если платить нужно в долларах США. Хоум Кредит. Юникредит. Потому что в том случае, когда мы берем рублевый кредит, мы ограждаем себя от международных финансов, то есть, для нас неважен курс доллара, курс евро и других валют. Вывод: долгосрочные ипотечные долларовые кредиты в российских банках брать не рекомендую даже при доходах в долларах (если ипотека для вас – важный жизненный вопрос, если же это – очередная инвестиционная квартира для диверсификации вложения денег, то, конечно, можно играться с валютами, сроками, банками).
Ипотечное кредитование стран европы
Вы фактически берете новый кредит, но уже в рублях который покроет Ваш долларовый займ естественно по курсу заключения нового договора и процент по данному кредиту будет больше, а значит что и сумма ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования будет больше, чем даже те 60 тыс, которые Вы сейчас вынуждены платить. В зависимости от оставшейся суммы я бы и в банк обращалась и искала вариант взять кредит в рублях, оперативно погасить весь долларовый и дальше уже гасит кредит рублевый creditraomu.proboards.com/thread/392/ Чтобы перевод кредита из долларового в рублевый был выгоден заемщику в части ежемесячных платежей, курс американской валюты должен превысить 50 руб.»,- говорит член правления банка «Дельтакредит» Ирина Кузьмичева.Для примера, небольшую однокомнатную квартиру (31 кв. м) в пешей доступности от станции метро «Авиамоторная» в блочном доме можно приобрести за 4,9 млн руб., или $153 тыс.
Как получить повторный кредит
На сайте Сбера по разным видам ипотечных кредитов ставки варьируются от 12,75% до 15,5%. Вам установят ставку того рублевого кредита, условиям которого отвечал ваш долларовый заем (например, вы брали кредит “Молодая семья” в долларах, у него ставка была 11% годовых, такой же рублевый кредит сейчас имеет ставку 12,5% - ее вы и получите после конвертации). "Я брала кредит на 70 тысяч долларов в 2007 году по ставке 10,5%. К настоящему моменту выплатила большую часть процентов и 12 тысяч долларов основного долга, то есть в общей сложности примерно 70 тысяч долларов, и остаюсь должна еще 58 тысяч долларов. Вина банков в том, что один и тот же заемщик мог получить отказ в рублевом кредите из-за недостатка дохода, но долларовый кредит на аналогичную сумму одобрялся, потому что из-за более низкой ставки платеж был меньше. И если вы рефинансируете долларовый кредит под 8% на рублевый, вы, скорее всего, получите новый кредит под 11-12%. Поэтому рефинансировать валютный кредит на рублевый в самый кризис, когда рубль сильно ослабел, а ставки по новым кредитам выросли, бессмысленно. Рефинансирование в рубли целесообразно как раз в периоды стабилизации курса рубля и экономики РФ, когда мало кто думает о перекредитовании в рубль, наслаждаясь низкими валютными платежами. Легка беда начало Вспомним недавнее прошлое. Минувшим летом при кредитовании на срок в десять лет заемщик мог получить долларовый кредит под 9,5 процента годовых. Рублевых же заемщиков при абсолютно равных условиях по сроку погашения кредита (тех же десяти годах), по первоначальному взносу и т.д. кредитовали в среднем под 11–11,5 процента годовых.
Ипотечное кредитование стран европы
Вы фактически берете новый кредит, но уже в рублях который покроет Ваш долларовый займ естественно по курсу заключения нового договора и процент по данному кредиту будет больше, а значит что и сумма ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования будет больше, чем даже те 60 тыс, которые Вы сейчас вынуждены платить. В зависимости от оставшейся суммы я бы и в банк обращалась и искала вариант взять кредит в рублях, оперативно погасить весь долларовый и дальше уже гасит кредит рублевый creditraomu.proboards.com/thread/392/ Чтобы перевод кредита из долларового в рублевый был выгоден заемщику в части ежемесячных платежей, курс американской валюты должен превысить 50 руб.»,- говорит член правления банка «Дельтакредит» Ирина Кузьмичева.Для примера, небольшую однокомнатную квартиру (31 кв. м) в пешей доступности от станции метро «Авиамоторная» в блочном доме можно приобрести за 4,9 млн руб., или $153 тыс.
Как получить повторный кредит
На сайте Сбера по разным видам ипотечных кредитов ставки варьируются от 12,75% до 15,5%. Вам установят ставку того рублевого кредита, условиям которого отвечал ваш долларовый заем (например, вы брали кредит “Молодая семья” в долларах, у него ставка была 11% годовых, такой же рублевый кредит сейчас имеет ставку 12,5% - ее вы и получите после конвертации). "Я брала кредит на 70 тысяч долларов в 2007 году по ставке 10,5%. К настоящему моменту выплатила большую часть процентов и 12 тысяч долларов основного долга, то есть в общей сложности примерно 70 тысяч долларов, и остаюсь должна еще 58 тысяч долларов. Вина банков в том, что один и тот же заемщик мог получить отказ в рублевом кредите из-за недостатка дохода, но долларовый кредит на аналогичную сумму одобрялся, потому что из-за более низкой ставки платеж был меньше. И если вы рефинансируете долларовый кредит под 8% на рублевый, вы, скорее всего, получите новый кредит под 11-12%. Поэтому рефинансировать валютный кредит на рублевый в самый кризис, когда рубль сильно ослабел, а ставки по новым кредитам выросли, бессмысленно. Рефинансирование в рубли целесообразно как раз в периоды стабилизации курса рубля и экономики РФ, когда мало кто думает о перекредитовании в рубль, наслаждаясь низкими валютными платежами. Легка беда начало Вспомним недавнее прошлое. Минувшим летом при кредитовании на срок в десять лет заемщик мог получить долларовый кредит под 9,5 процента годовых. Рублевых же заемщиков при абсолютно равных условиях по сроку погашения кредита (тех же десяти годах), по первоначальному взносу и т.д. кредитовали в среднем под 11–11,5 процента годовых.